중소기업 청년 전세대출 2024년 변경점에는 어떠한 내용이 있을까요? 중소기업 청년 전세대출은 최근 고금리로 인하여 대출이 어려운 중소기업에 근무하는 청년들을 위해서 정부에서 지원하는 대출 정책으로 1.5%의 저금리로 최대 1억원 대출이 가능한 정책입니다. 중소기업 청년 전세대출 2024년 변경점과 조건, 신청방법이 궁금하신 분들을 아래의 글을 통해서 정확한 정보를 받아가시길 바랍니다.
1. 중소기업 청년 전세대출 2024년 변경점
1.1 23년 말까지 연장
중소기업 청년 전세대출은 초기에 23년 12월 31일 부터 종료될 예정이었으나 24년 12월 31일 까지 연장이 되었습니다. 해당 소식은 중소기업 청년 전세대출 신청조건에 해당하는 분들에게는 정말 희소식인데요. 향후 청년 주거안정 강화를 위해서 지속적으로 1년씩 연장될 가능성이 있다고 합니다. 일단은 1년 연장이 확정되었는데 어떠한 조건과 혜택이 있길래 중소기업 청년 전세대출이 중요한지 아래 글을 보겠습니다.
1.2 1회차 연장시 조건 개선
중소기업 청년 전세대출은 기존에 대출 연장시 대출금의 10%이상 상환하거나 0.1%의 금리를 가산하여 납부해야 하였습니다. 그러나 이번 2024년 연장으로 통해서 1회차 기한연장시 원금 10%이상 상환 또는 0.1% 금리가산 없이 기한연장이 가능하게 되었습니다.
2. 신청조건
중소기업 청년 전세대출을 위한 조건은 신청자가 중소기업에 다니고 있는 청년이라면 크게 높은 조건은 아닙니다. 조건을 한번 알아볼까요?
중소기업 청년 전세대출 신청조건 |
1) 나이 만19세~34세 이하 2) 대출신청일 현재 민법상 성년이 세대주 또는 세대주 예정 자 3) 주택임대차계약을 체결하여 임차보증금의 5% 이상을 납입한 자 4) 세대주(예정자)를 포함한 세대원(예정자) 전원이 무주택인 자 5) 최근년도 부부합산 연소득이 5천만원 이하인 고객 단, 2자녀(미성년자)이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자는 6천만원 이하, 신혼가구는 7천5백만원 이하 6) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지 조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자 (2024년 기준, 3.45억원) |
이외에도 대출이 불가한 조건 또한 알아 두셔야 합니다. 본인과 배우자중 한명이라도 주택담보대출이나 전세자금대출 상품을 이용중이라면 대출이 불가능 하며, 대출 시점에 공공임대주택에 입주하여 거주하고 있는 경우 불가능하오니 대출전 꼭 참조하시길 바랍니다.
3. 대출 한도 및 금리
3.1 한도
중소기업 청년 전세대출 한도는 최대 1억원 입니다. 대출 비율은 신규계약의 경우 전세금액의 100%, 갱신계약의 경우에는 증액 후 보증금의 100%가 가능합니다. 단 한국주택금융공사 일반전세 자금보증서인 경우에는 최대 80%가 가능합니다.
대출기간은 기본 2년이고 4회 연장으로 최장 10년동안 이용이 가능합니다.
3.2 금리
현재 은행에서 제공하는 시중금리는 5~6% 수준의 대출 금리를 제공하고 있으나 중소기업 청년 전세대출을 이용하시면 1.5%의 최저금리를 제공 받으실 수 있습니다. 이는 현 고금리 시대에서 최고의 혜택이며 대출 조건에 부합한다면 반드시 받으셔야 합니다.
또한 과거에는 대출 연장시 대출금의 10%이상 대출을 상환하거나 0.1%의 금리를 가산하여 납부해야 하였으나, 24년 부터는 1회 연장에 한하여 10%이상 대출을 상환하거나 0.1%의 금리를 가산없이 기존 금리 그대로 연장할 수있습니다.
단 2회 연장시 부터는 버팀목전세자금대출 기본금리인 변동금리가 적용되기 때문에 금리가 많이 상승할 수 있으며, 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과될 수 있음을 잊지마시길바랍니다. 다만 중도상환 수수료도 없기 때문에 언제는 보유현금 여유가 생기면 수수료 없이 상환이 가능합니다.
대출안내 < 중소기업취업청년 전월세보증금대출 < 주택전세자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금 (molit.go.kr)
4. 재직 기간에 따른 대출 조건은?
4.1 재직기간이 필요한이유
중소기업 청년 전세대출은 중소, 중견기업 재직자라면 대출을 신청할 수 있습니다. 재직기간이 필요한 이유는 해당 대출의 조건이 외벌이 가구인 경우 5천만원, 단독세대주인 경우 3천5백만원 이하의 소득을 입증해야하기 때문입니다. 그래서 대출 싡청을 위해서는 근로소득원천징수영수증, 급여내역서를 제출해햐하는데 해당 서류는 1년이상 회사에 재직을 하여야 발급이 가능합니다.
재직기간이 1년이 안되어 부족한 경우에는 최소한 1달~2달은 근무를 하셔야 대출을 위한 최소요건에 부합할 수 있습니다. 이유는 대출신청자의 한달급여를 통해서 연간 받게되는 소득을 예측할 수 있기 때문입니다.
4.2 재직기간이 1년 미만이라면
중소기업 청년 전세대출의 조건은 위의 글에서 보았듯이 최대 1억원과 1.5%의 저금리로 제공하고 있습니다. 그러나 1년미만의 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될수 있습니다.
5. 서류
중소기업 청년 전세대출시 필요 서류는 본인확인에 필요한 서류 (주민등록증, 운전면혀증), 대출 대상 확인에 필요한 서류 (주민등록등본), 재직 및 사업 영위 확인 위한 서류 (건강보험자격득실 확인서), 소득확인서류, 주택관련 계약서, 중소기업재직확인 서류 등 크게 6가지가 있습니다. 또한 심사시에 서류중 부족한 것이 있다고 판단되면 추가서류를 요구할 수 있기 때문에 서류 제출시 절처히 검증후 제출하시는 것이 좋습니다.
6. 신청방법
중소기업 청년 전세대출 신청은 온라인 기금e든든 홈페이지 또는 은행방문을 원하시면 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능합니다. 은행방문을 원하시면 각 지점별 예산에 따라 불가능할 수도 있으니 사전통화후 방문하시는 것이 좋습니다.
7. 전세대출 연장은?
중소기업 청년 전세대출 연장은 최초 대출시 조건과 동일 합니다. 24년와서 달라진 점이 있다면 이전에는 기존의 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용하게 되었으나 24년이후 부터는 해당 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용이 24년 부터는 1회 연장에 한하여 면제됩니다.
단, 1회 연장 시 당초 대출 조건 미충족자로 확인되거나, 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장취급시부터 버팀목 전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용받을수 있습니다.
그리고 만약 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과되게 됩니다. 그리고 기한 연장시 임대차계약서상 임차보증금이 대출금액 보다 적을 때에는 신 임차보증금이내로 대출금의 일부를 상환하셔야 합니다. (그러나 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2% 금리가 유지됩니다.)