신혼부부 디딤돌대출 혜택에 대해서 찾고 계신가요? 내집마련 디딤돌 대출은 정부에서 무주택자 서민들을 대상으로 낮은 금리로 집을 구매할 수 있도록 대출을 지원해주는 정부지원 대출제도 입니다. 신혼부부 경우 일반적인 조건보다 더 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있는데요. 아래의 글을 통해서 신혼부부 디딤돌대출에 대한 정확한 내용을 알아보시길 바랍니다.
1. 디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출이란 정부지원 대출 상품으로 주택도시기금을 통해서 무주택 저신용자 서민들에게 시중은행보다 낮은 금리로 집을 구매할 수 있도록 대출을 지원하는 정부지원대출 정책입니다.
디딤돌 대출을 받기 위해서는 접수 기준일로 만19세 이상인 성년 세대주며 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 또한 주택도시기금대출 및 은행 주택담보대출을 이용하지 않아야합니다. 디딤돌 대출의 경우 이미 사용하고 있다면 디딤돌 대출 실행일 전까지 해지하는 경우에는 가능합니다.
| 내집마련 디딤돌 대출 대상 |
| 1. 주택매매계약을 체결한 성년 세대주 (주택 상속분, 증여분은 불가능) 2. 무주택세대 구성원 3. 주택도시기금대출 및 은행 주택담보대출 미이용자 (디딤돌 대출실행일까지 해지하는 경우 가능) |
2. 신혼부부의 조건
신혼부부는 혼인 신고일을 기준으로 7년 이내인 부부이거나, 예비 신혼부부 3개월 이내에 결혼예정인 분들을 포함합니다. 이때 예비 신혼부부의 경우 필요한 증빙서류는 청첩장, 예식장 계약서를 제출하시면 됩니다.
| 디딤도대출 대상자 신혼부부 조건 |
| 1. 혼인기간 7년 이내이거나 2. 3개월이내 결혼이 예정된 경우(청첩장, 예식장 계약서 등을 증빙으로 제출해야함) |
3. 신혼부부 디딤돌대출의 혜택
신혼부부의 경우 디딤돌대출을 받게 되면 총 3가지의 혜택을 받을 수 있습니다. 아래의 내용을 통해서 쉽게 설명드릴께요.
3.1 대출 가능 주택 요건 상향
먼저 신혼부부의 자격이 되시면 디딤돌 대출이 가능한 주택 요건이 상향됩니다. 일반적으로 내집마련 디딤돌 대출의 대출 가능 주택 가격은 일반적으로 5억 이하의 조건입니다만, 신혼부부나 2자녀 이상의 가구의 경우 1억이 상향된 6억 이하의 주택까지 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다.
| 디딤돌 대출 가능 주택 가격 요건 | |
| 일반 | 5억 이하 |
| 생애최초 | 5억 이하 |
| 신혼부부 | 6억 이하 |
| 2자녀 이상 | 6억 이하 |
3.2 대출 조건 완화
신혼부부의 경우 일반적인 대딤돌대출 소득조건 보다 완화되어 적용됩니다. 일반적인 디딤돌 대출을 받기 위한 소득 조건은 연간 6천만원 이하의 소득을 적용하나, 신혼부부의 경우에는 연간 8천 5백만원 이하의 소득까지 디딤돌 대출을 받을 수 있도록 상향되어 적용이 됩니다.
| 디딤돌 대출 소득 요건 | |
| 일반 | 6천만원 이하 |
| 생애최초 | 7천만원 이하 |
| 신혼부부 | 8천 5백만원 이하 |
| 2자녀 이상 | 7천만원 이하 |
3.3 대출 한도 상향
신혼부부 자격으로 디딤돌 대출을 받게 되면 대출 한도도 상향됩니다. 기본적으로 디딤돌 대출의 기본 최대 한도는 2억 5천만원 이나 신혼부부의 경우에는 최대 4억원까지 대출한도를 상향시킬수 있습니다.
| 디딤돌 대출 한도 | |
| 일반 | 2.5억원 |
| 생애최초 | 3억원 |
| 신혼부부 | 4억원 |
| 2자녀 이상 | 4억원 |
3.4 대출 금리우대
대출 금리우대도 받을 수 있습니다. 신혼부부 가구나 장애인가구, 다문화 가구, 생애최초 주택구입자는 디딤돌 대출시 연 0.2%의 금리우대를 받을 수 있습니다. 단 해당 조건은 중복적용이 불가한 금리조건이니 꼭 참조하시길 바랍니다.
| 디딤돌 대출 금리 우대 | |
| 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 | 연 0.5% |
| 장애인 가구 | 연 0.2% |
| 다문화 가구 | 연 0.2% |
| 신혼가구 | 연 0.2% |
| 생애최초 주택구입자 | 연 0.2% |
4. 다른 혜택은?
신혼부부가 받을 수 있는 혜택을 제외하고 받을 수 있는 혜택이 있습니다. 바로 금리 우대 혜택인데요. 청약저축 가입자 0.3~0.5%, 부동산 전자계약 0.1%, 신규 분양주택 가구 0.1%의 혜택을 받을 수 있으며, 해당 항목은 모두 중복이 가능하다는 장점이 있습니다. 그러므로 신혼가구 금리 우대와 중복이 가능한 금리 우대를 전부 받으면 총 0.7%~0.9%의 금리우대를 받을 수 있습니다. 해당 금리우대 혜택을 꼭 놓치지 마시길 바랍니다.
| 디딤돌 대출 금리우대 (중복가능) |
| 청약저축 가입자 0.3~0.5% (해지 시 우대금리 적용 종료) 부동산 전자계약 우대금리 0.1% (‘24.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영) 신규 분양주택 가구 0.1% |
5. 신청방법
신혼부부 디딤돌 대출신청은 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 또는 국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구은행을 통해서 신청이 가능합니다. 정부에서 지원하는 주택도시기금 홈페이지를 통한 신청은 아래의 링크를 참조하시면 될거 같습니다. 신혼부부 분들에게 많은 도움이 되었길 바라며 디딤돌 대출을 통해서 많은 혜택을 받으시길 바랍니다.